Le parc tertiaire français, de par sa taille, son obsolescence et sa consommation, constitue un enjeux important de la transition énergétique.

Carte d’identité du parc de bâtiments tertiaires

Importance du parc

• Le parc représente 1/4 du patrimoine bâti
  
• Sa surface est de 850 millions de m2
  
• Il représente 1/3 de la consommation d’énergie totale du secteur du bâtiment
  

Consulter les chiffres du parc tertiaire dans le rapport \"Rénovation des bâtiments existants\" du Comité Opérationnel du Grenelle de l’Environnement

Répartition par branche des 850 millions de m2 chauffés dans le tertiaire (2004 - Source CEREN)

Consommations unitaires dans le tertiaire en kWhef/m2 (2004 - Source CEREN)

Répartition entre tertiaire privé et tertiaire public

Le parc tertiaire privé

• Il représente 480 millions de m2
  
• Il est composé de bâtiments à usage de bureaux, de commerces, de services aux personnes, de bâtiment d’hôtellerie, de restaurants.
  
• Ce parc est hétérogène de par la grande dispersion des tailles d’établissements ainsi que par le nombre de gestionnaires
  

Le parc tertiaire public

• Il représente 370 millions de m2 dont 250 millions pour les collectivités territoriales et 120 pour le patrimoine de l’Etat.
  
• C’est un parc hétérogène de par la nature des bâtiments qui le composent : des bureaux, des musées, des écoles, des palais de justice, des entrepôts, des bâtiments administratifs ou mairies, des équipements socio-culturels, des bâtiments de santé etc.
  

Les objectifs du Grenelle dans le tertiaire

Les objectifs de la loi Grenelle de réduction des consommations d’énergie de 38% et des émissions de gaz à effet de serre de 50% d’ici 2020 portent sur l’ensemble du bâti et englobent donc les bâtiments tertiaires. L’atteinte de ces objectifs passe par la construction neuve et par la rénovation des bâtiments tertiaires existants.

Zoom : l’Etat exemplaire

La loi Grenelle l’a exprimé ainsi : l’Etat doit montrer l’exemple sur ses propres bâtiments et se montrer aussi exemplaire dans le comportement de son administration. Pour ce qui concerne l’administration, le Commissariat Général au Développement Durable met en œuvre un système incitatif de bonus/malus qui fixe des indicateurs divers sur les différents achats, sur le suivi des fluides, le parc de véhicules, etc. Un fonds de 100M€ alimente le dispositif. Un indicateur concerne la mise en oeuvre des audits. Cette circulaire entre en application en 2010.